Mitten im Grünen grün gedacht
Vacher Str. 50 in Fürth: Stadtnahes Wohnen, direkt am Fürther Wiesengrund
Wohnen zwischen Stadt und Natur
Willkommen in einer unverbaubaren Wohnlage, die das Beste aus beiden Welten bietet: die Nähe zur lebendigen Innenstadt und die Ruhe des Fürther Wiesengrunds.
Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf die malerischen Rednitzauen direkt vor Ihrer Haustür oder spazieren Sie den idyllischen Käppnerweg entlang. Die Fürther Altstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel. Für Familien bieten Kindergärten und Spielplätze in fußläufiger Entfernung optimale Bedingungen. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die Vacher Straße gelangen Sie auf das ca. 762 m² große Grundstück mit moderner Infrastruktur. Sie haben die Wahl zwischen vier überdachten und zwei freien Stellplätzen mit Vorbereitungen für E-Mobilität. Auch für Ihr Fahrrad stehen Ihnen mehrere überdachte Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Vom Hof aus gelangen Sie bequem in den Eingangsbereich auf der Westseite des Hauses. Auf der Südseite gelangt man über eine Treppe in den durch die Hanglage tiefer liegenden, großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Spielfläche. Neu gepflanzte Bäume und Sträucher bilden mit der vorhandenen Flora einen natürlichen Sichtschutz zu den Wohnungen und schaffen einen fließenden Übergang zum Wiesengrund.
Weitere Details und Informationen finden Sie in unserem Exposé zum Herunterladen.
*Kapitalanleger aufgepasst!
5% degressive Abschreibung: neue AfA für Wohngebäude
Der Bundesrat hat am 22.03.2024 die degressive Abschreibung für Wohngebäude, welche nach dem 30.09.2023 begonnen wurden, eingeführt und somit für eine höhere steuerliche Begünstigung beim Kauf von Neubauimmobilien gesorgt (Kapitalanlage). Daher ist nun eine degressive Abschreibung in Höhe von 5% auf eine Laufzeit von 6 Jahren möglich. Danach ist ein Wechsel zur bestehenden linearen AfA mit einer 3%igen Abschreibung über die Restnutzungsdauer möglich.
Nutzen Sie diesen steuerlichen Vorteil für Ihre Kapitalanlage im Auenblick und lassen Sie sich von Ihrem Steuerberater oder Finanzierungsexperten beraten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Angaben dienen lediglich der Information und stellen keine rechtliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
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3 Eigentumswohnungen in der Fürther Südstadt
Zusammen mit unserem Vertriebspartner Sparkasse Fürth verkaufen wir aktuell 2 großzügig geschnittene Eigentumswohnungen in der Kalbsiedlung, die perfekt als Kapitalanlage geeignet sind oder später der Eigennutzung dienen können:
Hier finden Sie Details zu den Wohnobjekten:
3-Zimmer-Wohnung, 81,6 m² in der Fronmüllerstraße 62
5-Zimmer-Wohnung, 109,7 m² in der Fronmüllerstraße 58
Wenn Sie Interesse haben, begleitet Sie die Sparkasse Fürth gerne Schritt für Schritt auf dem Weg Ihrer Immobilienfinanzierung. Weitere Informationen finden Sie im Baufinanzierungsportal der Sparkasse Fürth.
Ein solider Partner ist der beste Grundstein
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Wir sorgen für mehr Lebensqualität in Fürth. Mit unserer 100-prozentigen Tochtergesellschaft wohnfürth schaffen wir nachhaltige Räume zum Wohnen und Wohlfühlen: komfortabel ausgestattet, hochwertig ausgeführt und angepasst an Ihre Ansprüche. Je nach Projekt und Kundenwunsch agieren wir als Immobiliengesellschaft, Projektentwickler oder Bauträger. Ganz flexibel.
Was immer Sie vorhaben: Verlassen Sie sich auf die planmäßige Realisierung. Mit der wohnfürth profitieren Sie von der jahrelangen Erfahrung und dem Know-how der WBG Fürth, sowohl bei Baustellenkontrollen wie bei baubegleitenden Qualitätssicherungen.