Nachdem die Entkernungs- und Abrissarbeiten des Altbestandes erfolgt ist und die Vorbereitungen für den Neubau abgeschlossen sind, erfolgte nun der Spatenstich und Neubau des Großvorhabens.
Bereits seit Jahren wird der Neubau und die Sanierung des städtischen Stiftungsaltenheims, welches im Eigentum der 1848er Gedächtnisstiftung Fürth steht, thematisiert. Im Jahr 2018 wurde das Objekt per Erbbaurecht für 99 Jahre an die König Ludwig Stiftung übertragen. Die König Ludwig Stiftung (KLS) ist eine kommunale Stiftung, welche vollumfänglich durch die WBG Fürth verwaltet wird.
Ziel war der wirtschaftliche und technische Fortbestand des Immobilienvermögens, somit der Erhalt und Betrieb des Stiftungsaltenheimes. Das Altenheim wurde Jahrzehnte durch die Stadt Fürth betrieben. Im Jahr 2022 wurde der Betrieb dann an die Gemeinnützige Paritätische Altenhilfe GmbH Nordbayern übergeben.
Der U-Bau, gelegen an der Stiftungsstraße und dem Stillen Winkel, besteht aus drei Gebäudeteilen. Während der Bauarbeiten muss das Altenheim weiterhin betrieben werden, daher wurde zuerst der Neubau des Gebäudeteils C im Stillen Winkel 14 forciert. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1954. Ein möglicher Erhalt und Sanierung des Gebäudes wurde geprüft. Das Gebäude entspricht jedoch nicht mehr den heutigen Anforderungen und kann gemäß Pflegerichtlinien und bautechnischen Anforderungen nicht an den Bedarf angepasst werden. Daher wurde ein Ersatzneubau geplant und die Anforderung hierfür mit dem Betreiber als Grundlage abgestimmt.
Die Planung und der Neubau wurde an die erfahrene Firma Köster GmbH aus Nürnberg vergeben. Die Planung stammt von dem Architekturbüro Böhm aus Schwabach. Für die Auswahl des Architekten / Generalplaners- bzw. Unternehmers wurde ein Wettbewerb mit Beteiligung des Stadtplanungsamtes vorgeschaltet.
Die Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Fürth betreut das Projekt bereits von Beginn an und übernimmt somit die gesamte Projektsteuerung. Das Projektvolumen beläuft sich auf ca. 22,5 Mio. € brutto.
Der Neubau im Stillen Winkel 14 wird über 110 vollstationäre Pflegeplätze inklusive beschützten Wohnbereich, verteilt auf 4 Vollgeschossen plus Keller mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 8.500 m² verfügen. Damit möglichst viele ausreichend belichtete Bewohnerzimmer entstehen können, wurde eine besondere Form des Baukörpers, zwei nebeneinander liegende Dreiecke, gewählt. So war es möglich auch die entsprechenden notwendigen Laufwege mit Blickbeziehung herzustellen.
Im Untergeschoss wird eine Vollproduktionsküche (teilweise Souterrain) sowie Funktionsräume entstehen. Im Erdgeschoss befindet sich der Verwaltungsbereich mit Büros, ein Café sowie Multifunktionsraum für Veranstaltungen, weitere Funktionsräume und der geschützte Bereich (Demenzstation). Die Grundrisse der Obergeschosse bauen aufeinander auf und verfügen jeweils über eine Stationszentrale, Aufenthalts-, Therapie- Individual- und Pflegeräume sowie die Bewohnerzimmer (auch Rollstuhl-Zimmer). Es handelt sich um Einzelzimmer und wenige Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad.
Die Parkanlage wird erhalten und im Bereich des Baufeldes neu angelegt. Hier werden Begegnungsstätten geschaffen und auch ein eigener Außenbereich für die geschützte Station im Erdgeschoss. Der Neubau erhält zwei großzügige Außenterrassen und in den Obergeschossen Balkone für die Allgemeinheit.
Der Bezug des Neubaus ist für Frühjahr 2026 geplant, die Gesamtfertigstellung bis spätestens Mitte 2026.
Es handelt sich um einen Klimafreundlichen Neubau (KFN) mit einer Effizienzhaus-Stufe 40. Dies bedeutet, dass das Gebäude in seinem Lebenszyklus so wenig CO₂ ausstößt, dass die Anforderung an Treibhausgasemissionen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ erfüllt werden und nicht mit Öl oder Gas beheizt wird. Vor Ort wird ein eigenes Wärmenetz mit 100 % erneuerbaren Energien errichtet. Zudem wird das Gebäude mit einer großen Photovoltaikanlage mit ca. 103 kWp ausgestattet.
Auch der ökologische Ansatz wird berücksichtigt. Für den Bau wird ein Ökokalkstein verwendet. Eine extensive Dachbegrünung aller Flachdächer zur Rückhaltung von Regenwasser wird aufgebracht. Zudem wurden in den Außenanlagen oberflächige Versickerungsflächen und entsprechendes Pflaster eingeplant.
Die König Ludwig Stiftung und WBG Fürth ist sehr stolz darauf einen Teil dazu beitragen zu können, dass weitere dringend benötigte Pflegeplätze in Fürth entstehen.
Abrissphase Stiftungsaltenheim, Urheber: König Ludwig Stiftung
Titelbild | von links nach rechts: