Balkon/Terrasse/Loggia Aufzug WBS benötigt

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Neubau 2021 EOF II - Mindestbelegung 3 Personen!

Herboldshofer Straße 1, 90763 Fürth (Stadeln)
Zimmer
3
Fläche
71,2 m²
Etage
2. OG
Gesamtmiete
627,96 €
Anfragen
Bild vorderseite
Ansicht_002
Kellerersatzraum
Parkplatz
Herb dusche
Herb

Objektinformationen

Anschrift Herboldshofer Straße 1, 90763 Fürth (Stadeln)
Wohnfläche ca. 71,2 m²
Zimmer 3
Etage 2. OG
WBS erforderlich Ja
Verfügbar ab 01.04.2025
Objektnummer 424-1-4

Grundriss

Unbenannt

Ausstattung/Merkmale

  • Balkon/Terrasse/Loggia
  • Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Barrierearm
  • Aufzug
  • Badewanne
  • WBS benötigt

Kosten

Gesamtmiete 627,96 €
Grundmiete 412,96 €
Heizkosten 100,00 €
Betriebskosten 115,00 €
Kaution 2.029,00 €

Bausubstanz und Energieausweis

Objektzustand Neuwertig
Energieausweis Liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum Ab 1. Mai 2014
Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
Energiebedarf 34.00 kWh/(a⋅m²)
Energieeffizienzklasse A
Heizungsart Zentral
Wesentliche Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Die neue und moderne 3-Zimmer Wohnung - Baujahr 2021 - befindet sich in einer schönen Wohnlage im Stadtgebiet Staden. Das Objekt verfügt über schöne Gemeinschaftsgrünanlagen sowie Fahrradabstellmöglichkeiten in den Außenbereichen.

Sie haben die Möglichkeit direkt einen Stellplatz am Objekt anzumieten. Hierfür sprechen Sie uns einfach an.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist stufenlos/barrierefrei über den Aufzug oder die Treppe erreichbar. Der Standard der Wohnung ist aufgrund des Neubaus gehoben und bietet Ihnen alles was man zum Wohlfühlen braucht.

Der großzügige Balkon hat ca. 8 m2 - hier können Sie schöne Sommertage genießen. Der Kellerersatzraum, welcher sich in den Außenbereichen des Grundstücks befindet, bietet Ihnen eine zusätzliche Abstellfläche. (siehe Bild 3)

Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit einem ansprechenden Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer, der Flur, der Abstellraum und die Küche sind mit modernen großen Fliesen im Maß 30x60 ausgestattet.

Hochwertige Sanitärgegenstände - wie eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne sowie das sonstige Sanitärzubehör im Badezimmer runden den Komfort der Wohnung ab.

In der gepflegten Wohnung sind keine weiteren Renovierungsarbeiten geplant. Bei Wohnungsübergabe werden der Zustand der Wohnung protokolliert und - wenn notwendig - kleinere Ausbesserungsarbeiten beauftragt.

Die Wohnung verfügt über eine schöne neue Einbauküche, welche vom Vormieter stammt. Hier muss eine direkte Ablösesumme vereinbart werden. Wenn weitere Einrichtungsgegenstände überlassen werden sollen, muss dies ebenso zwischen den Mietparteien verhandelt werden.

Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung sowie einer zentralen Warmwasserversorgung und ist nach dem neusten Standard der Energieeinsparverordnung ausgestattet.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen des Stadtteils Stadeln. Der Stadelner Kärwa Platz befindet sich in unmittelbarer nähe des Hauses.

In diesem Wohngebiet am Rande von Fürth, befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch das Einwohnermeldeamt ist nicht weit entfernt.

Mit der sich in der Nähe befindenden S-Bahnlinie und auch mit dem Bus vor der Haustüre, sind Sie binnen weniger Minuten in der Fürther Innenstadt.

Sie möchten in Ihrer Freizeit Sonne tanken und die Natur bei einem Spaziergang oder beim Sport genießen? Dafür lockt der weitläufige Fürther Wiesengrund, dem Sie bis in die Innenstadt und darüber hinaus folgen können.

Sonstiges

Anmerkung zu den Mietkosten:

Das Objekt in der Herboldshofer Straße 1 unterliegt der einkommensorientierten Förderung. So ist es hier möglich, dass Sie zu der veranschlagten Kaltmiete von derzeit 9,50 €/m² mit der Einkommensstufe II eine Förderung in Höhe von 3,70 €/m² erhalten.

Ihre voraussichtliche Miete:

Nettokaltmiete (9,50 €/m²) 676,40 €

Mietzuschuss (3,70 €/m²) 263,44 €
Ihr Mietanteil (5,80 €/m²) 412,96 €

Ein Wohnberechtigungsschein Stufe II ist eine Voraussetzung, um eine Wohnung in der Herboldshofer Str. 1 anzumieten.

So beantragen Sie Ihren Wohnberechtigungsschein (WBS)

Stadt Fürth
Abteilung Wohnen
Königsplatz 2, 90762 Fürth
E-Mail: wohnungsfuersorge@fuerth.de
Für die Beantragung des WBS zuständige Ansprechpartner:

Herr Osterfeld zuständig (Anfangsbuchstabe Nachname) A-N, Tel.: 0911/974-1723
Herr Rösner zuständig (Anfangsbuchstabe Nachname) O-S, Tel.: 0911/974-1780
Frau Werner zuständig (Anfangsbuchstabe Nachname) T-Z, Tel.: 0911/974-1781

Die Vergabe der Wohnungen:

Erhalten Sie einen WBS mit der Einkommensstufe II und III, so liegt die Zuständigkeit bei der WBG Fürth.
Nehmen Sie telefonisch, persönlich oder per E-Mail Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite und besprechen gemeinsam mit Ihnen, welche Wohnung für Sie in Frage kommt.

Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Fürth
Siemensstraße 28, 90766 Fürth
Sabrina Petrick
Tel.: 0911/75995 433
E-Mail: sabrina.petrick@wbg-fuerth.de

Dokumente

Sie haben noch Fragen?

Unsere Ansprechpartner sind gerne für Sie da.

Frau Sabrina Petrick
Siemensstr. 28
90766 Fürth

E
sabrina.petrick@wbg-fuerth.de

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