Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse - Neubau 2017 EOF II
Am Sonnenhof 5, 90763 Fürth (Fürth)- Zimmer
- 2
- Fläche
- 42,8 m²
- Etage
- 1. OG
- Gesamtmiete
- 560,47 €
Objektinformationen
| Anschrift | Am Sonnenhof 5, 90763 Fürth (Fürth) |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 42,8 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 1. OG |
| WBS erforderlich | Ja |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
| Objektnummer | 47/5/1 |
Ausstattung/Merkmale
-
Balkon/Terrasse/Loggia
-
Keller/Dachboden
-
Dusche
-
Bad mit Fenster
-
Barrierearm
-
Aufzug
-
WBS benötigt
Kosten
| Gesamtmiete | 560,47 € |
|---|---|
| Grundmiete | 395,47 € |
| Heizkosten | 85,00 € |
| Betriebskosten | 80,00 € |
| Kaution | 1.186,00 € |
Bausubstanz und Energieausweis
| Objektzustand | Neuwertig |
|---|---|
| Energieausweis | Liegt für das Gebäude vor |
| Erstellungsdatum | Bis 30. April 2014 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiebedarf | 57.00 kWh/(a⋅m²) |
| Heizungsart | Zentral |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Die moderne 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss - Baujahr 2017- befindet sich in einer schönen Wohnanlage im Stadtgebiet Hardhöhe nähe Klinikum.
Ausstattung
In der gepflegten Wohnung sind keine weiteren Renovierungsarbeiten geplant. Bei Wohnungsübergabe werden der Zustand der Wohnung protokolliert und wenn notwendig kleinere Ausbesserungsarbeiten beauftragt. (ggf. können Gegenstände vom Vormieter übernommen werden).
Die Wohnung bietet durch offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich und dem praktischen Bad mit hochwertigen Sanitärgegenständen alles was man zum Wohlfühlen braucht.
Im Wohn- und Schlafbereich ist ein hochwertiger Laminat verlegt.
Badezimmer, Flur und Abstellraum sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizungsanlage mit solarthermischer Unterstützung für das Brauch-Warmwasser.
Für die Wäschepflege steht ein allgemeiner Waschmaschinenraum zur Nutzung bereit. Ebenso ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein der Stadt Fürth mit der Einkommensstufe II erforderlich.
Lage
Die Neubauwohnanlage Am Sonnenhof 5 mit ihren 6 Wohnungen befindet sich Nähe Johann-Schmidt-Straße / Ecke Pfeiferstraße im Stadtteil Hardhöhe .
Von der U-Bahn-Station Klinikum sind Sie in wenigen Minuten mitten im Fürther Stadtzentrum. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte in der direkten Umgebung bieten ein reichhaltiges Angebot.
Für Ihre Erholung befinden sich das Thermalbad Fürthermare und der daran angrenzende Wiesengrund in der Nähe.
Auch ein Supermarkt und eine Busverbindung sind in kurzer Distanz zu erreichen.
Sonstiges
Wohnraum für Familien
Dank einer einkommensorientierten Förderung Am Sonnenhof 5 ist es hier möglich, dass Sie zu der veranschlagten Kaltmiete von derzeit 9,24 €/m² mit der Einkommensstufe II eine Förderung in Höhe von 3,1 €/m² erhalten.
Ihre Miete:
Nettokaltmiete (9,24 €/m²) 395,47€
Mietzuschuss (3,10 €/m²) 132,68€
Ihr Mietanteil (6,14 €/m²) 262,79 €
Mietverhältnis mit der WBG Fürth mbH mit persönlichem Ansprechpartner.
Bereits im Mietpreis enthalten:
- Hausreinigung
- Winterdienst
Die Zahlung der Kosten für die Stromversorgung erfolgt durch den Mieter direkt an den jeweiligen Energieversorger.
Sie haben noch Fragen?
Unsere Ansprechpartner sind gerne für Sie da.
Frau
Sabrina
Petrick
Siemensstr. 28
90766 Fürth