Moderne 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Neubau 2017 mit WBS II der Stadt Fürth
Am Sonnenhof 3, 90763 Fürth (Hardhöhe)- Zimmer
- 2
- Fläche
- 45,57 m²
- Etage
- 3. OG
- Gesamtmiete
- 571,00 €
Objektinformationen
| Anschrift | Am Sonnenhof 3, 90763 Fürth (Hardhöhe) |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Etage | 3. OG |
| WBS erforderlich | Ja |
| Verfügbar ab | 01.10.2026 |
| Objektnummer | 47/3/302 |
Grundriss
Ausstattung/Merkmale
-
Balkon/Terrasse/Loggia
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Keller/Dachboden
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Dusche
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Einbauküche
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Aufzug
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WBS benötigt
Kosten
| Gesamtmiete | 571,00 € |
|---|---|
| Grundmiete | 421,00 € |
| Heizkosten | 75,00 € |
| Betriebskosten | 75,00 € |
| Kaution | 1.263,00 € |
Bausubstanz und Energieausweis
| Objektzustand | Neuwertig |
|---|---|
| Energieausweis | Liegt für das Gebäude vor |
| Erstellungsdatum | Ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiebedarf | 40.00 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Heizungsart | Zentral |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Die moderne 2-Zimmer Wohnung - Baujahr 2017 - befindet sich in einer schönen Wohnanlage im Stadtgebiet Hardhöhe nähe des Klinkums.
Ausstattung
In der gepflegten Wohnung sind keine weiteren Renovierungsarbeiten geplant. Bei Wohnungsübergabe werden der Zustand der
Wohnung protokolliert und wenn notwendig kleinere Ausbesserungsarbeiten beauftragt.
Die Wohnung bietet durch offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich und dem praktischen Bad mit hochwertigen Sanitärgegenständen
alles was man zum Wohlfühlen braucht.
Im Wohn- und Schlafbereich ist ein hochwertiger Laminat verlegt.
Badezimmer, Flur und Abstellraum sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizungsanlage mit solarthermischer Unterstützung für das Brauch-Warmwasser.
Für die Wäschepflege steht ein allgemeiner Waschmaschinenraum zur Nutzung bereit. Ebenso ist der Wohnung ein eigenes
Kellerabteil zugeordnet.
Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein der Stadt Fürth mit der Einkommensstufe II erforderlich.
Lage
Zentrale Lage – urban, gut angebunden, alles in Reichweite!
Hier wohnen Sie in einer zentralen, hervorragend angebundenen Lage mit idealer Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bäckereien und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ärzte, Apotheken, Paketshops, Möbelhäuser und Werkstätten befinden sich in direkter Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Haltestelle „Fürth-Klinikum“ sowie Bus- und S-Bahn-Verbindungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Von hier aus gelangen Sie schnell zum Fürther oder Nürnberger Hauptbahnhof.
Auch mit dem Auto sind Sie flexibel unterwegs: Der Frankenschnellweg und die Südwesttangente sind in Kürze erreichbar, wodurch Sie in kurzer Zeit nach Nürnberg oder Erlangen gelangen.
Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt – ein Thermalbad sowie der Fürther Wiesengrund liegen ganz in Ihrer Nähe.
Sonstiges
Dank einer einkommensorientierten Förderung Am Sonnenhof 3, ist es hier möglich, dass Sie zu der veranschlagten Kaltmiete von
derzeit 9,24 €/m² mit der Einkommensstufe II eine Förderung in Höhe von 3,1 €/m² erhalten.
Ihre Miete:
Nettokaltmiete (9,24 €/m²) 421,00 €
Mietzuschuss (3,10 €/m²) 141,27 €
Ihr Mietanteil (6,14 €/m²) 279,73 €
Mietverhältnis mit der WBG Fürth mbH mit persönlichem Ansprechpartner.
Bereits im Mietpreis enthalten:
- Kabelfernsehen
- Hausreinigung
- Winterdienst
Die Zahlung der Kosten für die Stromversorgung erfolgt durch den Mieter direkt an den jeweiligen Energieversorger.
Dokumente
Sie haben noch Fragen?
Unsere Ansprechpartner sind gerne für Sie da.
Frau
Sabrina
Petrick
Siemensstr. 28
90766 Fürth