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Bauprojekte
30.04.25

Richtfest: Neubau von 12 geförderten Mietwohnungen im Landkreis

Die WBG Fürth Land GmbH (WFL) wurde im Jahr 2020 durch die Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Fürth, gemeinsam mit den Marktgemeinden Cadolzburg und Roßtal gegründet mit dem Ziel fairen, nachhaltigen und bezahlbaren Wohnraum im Landkreis Fürth zu realisieren. Nun feiert das erste geförderte Wohnprojekt anlässlich der Rohbaufertigstellung das Richtfest.

In Zeiten, in denen zeitgemäßer Wohnraum zu akzeptablen Preisen immer knapper wird, möchte die WBG Fürth Land GmbH (WFL) einen Teil dazu beitragen, auch im Landkreis attraktiven, barrierefreien und vor allem bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Die städtischen Ballungszentren sind bereits ausgelastet und es ergeben sich nur noch wenige Nachverdichtungsmöglichkeiten für die wachsende Bevölkerung. Umso wichtiger ist es, dass auch im Landkreis entsprechender Wohnraum zur Verfügung gestellt wird.

Der Rohbau wurde nun fertiggestellt und anlässlich dessen das Richtfest gefeiert. In den 12 geförderten Mietwohnungen sollen Familien, Paare und Senioren einziehen und von bezahlbaren Mieten profitieren. Die Wohnungen wurden mit zwei und vier Zimmern konzipiert – und decken so die Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen ab.

Auf dem Grundstück sollen neben den Mietwohnungsbau auch Eigentumswohnungen in zwei weiteren Bauabschnitten entstehen. Für den ersten der beiden Bauabschnitte erfolgte bereits der Verkaufsstart am 01.04.2025. Hier entstehen im ersten Bauabschnitt 9 attraktive Eigentumswohnungen mit Kaufpreisen ab ca. 4.700 € Dank eines Einheimischenmodells.

Das Projekt steht exemplarisch für die Philosophie der WFL, lebenswerte und sozial gemischte Wohnquartiere zu schaffen, in denen sich Menschen aller Generationen wohlfühlen können. „Wohnen muss bezahlbar bleiben. Wir sind überzeugt, dass wir mit der WBG Fürth Land einen wichtigen Beitrag zur Wohnraumversorgung im Fürther Land leisten werden", betont Rolf Perlhofer, Geschäftsführer der WFL.

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Die Förderung

Für die Maßnahme wurden Zuschüsse des Freistaates Bayern des Programms „Wohnungspakt Bayern“ in Form der Einkommensorientierten Förderung (EOF) in Anspruch genommen. Die WFL erhält dabei einen Bauzuschuss und bei diesem Projekt eine Miete von 10,80 €/m² Wohnfläche. Dank eines monatlichen Mietzuschusses, der abhängig von der Einkommensstufe der Mietenden ist, reduziert sich die Nettokaltmiete für die Mieter am Ende auf zwischen 5,30 bis 7,30 €/m² Wohnfläche.


„Um auch künftig bezahlbaren Wohnraum schaffen zu können, brauchen wir verlässliche und planbare Förderbedingungen – idealerweise einen weiteren Ausbau“,

appelliert Geschäftsführer Rolf Perlhofer.

„Gerade in den vergangenen Jahren waren die stark gestiegenen Baukosten und die ständigen Veränderungen in der Förderlandschaft große Herausforderungen. Es hat uns viel Zeit und Aufwand gekostet, unsere Projekte immer wieder an die neuen Rahmenbedingungen anzupassen. Teilweise sind Förderungen sogar vollständig weggefallen.“

Nachhaltiger als gefordert

Neben der Grundförderung erhält die WFL auch noch einen Nachhaltigkeitszuschuss da der Neubau besonders nachhaltig umgesetzt wird. Hierunter fällt die Vorrüstung aller Kfz- und Fahrradstellplätze für ein späteres E-Laden. Zudem wird der ganzheitliche Ressourceneinsatz als positiv bewertet. Darüber hinaus wurden zusätzliche Klimaanpassungsmaßnahmen wie verstärkte Dachbegrünungen aller Flachdächer, Wildblumenwiesen und Verschattungen am Gebäude eingeplant. Zudem wird das Objekt ohne den Einsatz reiner fossiler Energieträger betrieben und auf einer strombasierten Haustechnik umgesetzt.

Eckdaten zum Projekt

  • 3 Vollgeschosse
  • 12 geförderte Mietwohnungen
  • Einkommensorientierte Förderung durch den Freistaat Bayern
  • 2- und 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 54 und 90 m²
  • Gesamtwohnfläche ca. 858,60 m²
  • Barrierefreier Wohnraum
  • Neubaustandard nach GEG 2024
  • Regenerative strombasierte Haustechnik (Wärmepumpe und Durchlauferhitzer)
  • Photovoltaikanlage
  • Versickerung des Oberflächenwassers
  • Extensive Begrünung aller Dächer
  • 20 Kfz-Stellplätze
  • Lademöglichkeit für E-Fahrräder und E-Autos
  • Investition ca. 3,7 Mio. € brutto
  • Gesamtfertigstellung Dezember 2025
  • Mietpreis 10,80 €/m², Mieter bezahlt je nach Einkommen zw. 5,30 und 7,30 €/m²

Titelbild | von links nach rechts:

  • Kay Pechtold
    Projektleiter WBG Fürth
  • Harald Herr
    Geschäftsführer Tauber Bau Hochbau GmbH
  • Rolf Perlhofer
    Geschäftsführer der WBG der Stadt Fürth
  • Sarah Höfler
    Erste Bürgermeisterin von Cadolzburg
  • Sabine Geyer
    Marktgemeinderätin
  • Sascha Wendel
    Standortleitung Franken – B&O Bau und Projekte GmbH