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Bauprojekte
27.03.25

Richtfest für das „Stiftungs­altenheim“ im Stillen Winkel 14

Rohbau fertig: Das Großprojekt feiert Richtfest für den Ersatzneubau des ehemaligen städtischen Stiftungs­altenheims „Block C“

Nach dem Spatenstich im Juni 2024 feiert das Großprojekt der König Ludwig Stiftung nun Richtfest anlässlich der Rohbau­fertigstellung. Mit einer Investitionssumme von ca. 22,5 Mio. € brutto handelt es sich um das größte Projekt in der Geschichte der Stiftung.

Der Neubau im Stillen Winkel 14 wird über 110 vollstationäre Pflegeplätze inklusive beschützten Wohnbereich, verteilt auf 4 Vollgeschossen plus Keller, mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 8.500 m², verfügen. Damit möglichst viele ausreichend belichtete Bewohnerzimmer entstehen können, wurde eine besondere Form des Baukörpers, eine liegende Acht, gewählt. So war es möglich auch die entsprechend notwendigen Laufwege mit Blickbeziehung für Personal herzustellen.

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Im Untergeschoss wird eine Vollproduktionsküche (Souterrain) sowie Funktionsräume entstehen. Im Erdgeschoss befindet sich der Verwaltungsbereich mit Büros, ein Café sowie Multifunktionsraum für Veranstaltungen, weitere Funktionsräume und der geschützte Bereich (Demenzstation). Die Grundrisse der Obergeschosse bauen aufeinander auf und verfügen jeweils über eine Stationszentrale, Aufenthalts-, Therapie-, Individual- und Pflegeräume sowie die Bewohnerzimmer (auch Rollstuhl-Zimmer). Es handelt sich um Einzelzimmer und wenige Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad.

Die schöne Parkanlage wird erhalten und im Bereich des Baufeldes neu angelegt. Hier werden Begegnungsstätten geschaffen und auch ein eigener Außenbereich für die geschützte Station im Erdgeschoss. Der Neubau erhält zwei großzügige Außenterrassen und in den Obergeschossen Gemeinschaftsbalkone.

Es handelt sich um einen Klimafreundlichen Neubau (KFN) mit einer Effizienzhaus-Stufe 40. Dies bedeutet, dass das Gebäude in seinem Lebenszyklus so wenig CO₂ ausstößt, dass die Anforderung an Treibhausgasemissionen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ erfüllt werden und nicht mit Öl oder Gas beheizt wird. Vor Ort wird ein eigenes Wärmenetz mit 100 % erneuerbaren Energien errichtet. Zudem wird das Gebäude mit einer großen Photovoltaikanlage mit ca. 100 kWp ausgestattet. Und auch der ökologische Ansatz wird berücksichtigt. Für den Bau wird ein Ökokalkstein verwendet. Eine extensive Dachbegrünung aller Flachdächer zur Rückhaltung von Regenwasser wird aufgebracht. Zudem wurden in den Außenanlagen oberflächige Versickerungsflächen und entsprechendes Pflaster berücksichtigt.

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Die Planung und der Neubau wurden an die erfahrene Firma Köster GmbH aus Nürnberg vergeben. Die Planung stammt von deren beauftragten Architekturbüro Böhm aus Schwabach. Für die Auswahl des Architekten/Generalplaners- bzw. Unternehmers wurde ein Wettbewerb mit Beteiligung des Stadtplanungsamtes vorgeschaltet.

Die Fertigstellung des Neubaus ist für März 2026 geplant. Die Fertigstellung der Außenanlagen folgt bis spätestens Juni 2026. Mit dem Pächter „Der Paritätische Bayern“ – verbundene Unternehmen der Altenhilfe des Paritätischen in Bayern –, wurde ein Mietvertrag über 25 Jahre geschlossen. Für die Möblierung des Neubaus und den Umzug der Bewohner aus den danebenliegenden Blöcken werden ca. 3 Monate geplant.

Die Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Fürth betreut das Projekt bereits von Beginn an und übernimmt somit die gesamte Projektsteuerung. Das Projektvolumen beläuft sich auf ca. 22,5 Mio. € brutto.

Bereits jetzt beschäftigt sich die König Ludwig Stiftung mit den weiteren Gebäudeblöcken im Areal, sodass die notwendigen Arbeiten direkt im Anschluss der Maßnahme im Stillen Winkel 14 beginnen können. Nach aktueller Planung soll der an der Stiftungsstraße gelegene Mittelblock teilweise abgebrochen und neu aufgebaut werden. Hier entsteht im Erdgeschoss eine Tagespflegeeinrichtung und in den darüberliegenden Geschossen, betreute Mietwohnungen für Senioren. Der weitere Block „B“ wurde bereits durch die Stadt Fürth vor Jahren modernisiert. Hier erfolgen nur geringinvestive Maßnahmen und es entstehen ebenfalls betreute Mietwohnungen.

Mit dem Projekt leistet die König Ludwig Stiftung einen wichtigen Beitrag zur Schaffung dringend benötigter Pflegeplätze in der Stadt Fürth.

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Titelbild | von links nach rechts:

  • Andreas Schad
    Bereichsleiter, Mitglied der Geschäftsleitung Hochbau Nürnberg Köster GmbH
  • Rolf Perlhofer
    Geschäftsführer der WBG der Stadt Fürth und Vorstand der König Ludwig Stiftung
  • Dr. Thomas Jung
    Oberbürgermeister der Stadt Fürth
  • Dieter Pflaum
    Geschäftsführer der Paritätischen Altenhilfe in Bayern