Die WBG Fürth Land GmbH (WFL) feiert die Fertigstellung ihres ersten Neubauprojekts im Landkreis in der Schwalbenstraße 15 in Wachendorf. Mit dem Einzug der ersten Bewohnerinnen und Bewohner entsteht im Landkreis Fürth ein moderner, barrierefreier und nachhaltiger Wohnraum, der Dank der Einkommensorientierten Förderung (EOF) zu deutlich reduzierten Mieten angeboten wird.
Die 2020 gegründete WBG Fürth Land GmbH – ein Zusammenschluss der Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Fürth mit den Marktgemeinden Cadolzburg, Roßtal und Obermichelbach (neu zum Juli 2025) – verfolgt das Ziel, fairen und bezahlbaren Wohnraum im Landkreis zu schaffen. Mit dem Abschluss des ersten Neubauprojekts geht die WFL einen weiteren entscheidenden Schritt hin zu einer zukunftsorientierten Wohnraumpolitik. „Wohnen muss bezahlbar bleiben – und zwar für alle Generationen“, betont Geschäftsführer Rolf Perlhofer. „Gerade im Landkreis gibt es bisher nur wenige Angebote im geförderten Segment. Umso wichtiger ist es, dass wir mit dem Neubau in Wachendorf ein Angebot schaffen, das sich ausdrücklich auch an Einheimische gerichtet hat.“
Ein Kern des Projekts ist die Nutzung der Einkommensorientierten Förderung (EOF) des Freistaats Bayern. Die Förderung wird häufig mit dem früheren „sozialen Wohnungsbau“ gleichgesetzt welcher sehr oft negativ behaftet ist – und das zu Unrecht. Tatsächlich ist die EOF eines der attraktivsten Förderprogramme für den bezahlbaren Wohnungsbau im Land Bayern:
„Viele Bürgerinnen und Bürger kennen die EOF im Landkreis Fürth noch gar nicht“, erklärt Sarah Höfler, Bürgermeisterin des Markt Cadolzburg. „Das ist schade – denn sie ermöglicht es, in einem modernen Neubau zu leben, und das zu Mieten, die weit unter dem Marktniveau liegen.“ Und weiter: „Diesen Termin möchten wir auch aktiv nutzen, das Programm bekannter zu machen und Hemmschwellen abzubauen.“
„Die bei früheren sozialen Wohnmodellen verbreiteten Klischees stimmen mit der modernen Förderung nicht mehr überein: zeitgemäße Architektur, nachhaltige Gebäudetechnik, sorgfältige Mieterprüfung und eine deutlich breitere Zielgruppe sind heute Standard.“ so Rolf Perlhofer.
Die Nachfrage nach den neuen Wohnungen war erfreulich groß – jedoch zeigte sich, dass viele Bewerbungen vor allem aus dem Stadtgebiet Fürth oder anderen umliegenden Regionen kamen. Aus der Marktgemeinde Cadolzburg und dem Landkreis Fürth selbst gingen deutlich weniger Anfragen ein, als erwartet.
Dies ist ein Hinweis darauf, dass die Einkommensorientierte Förderung (EOF) im Landkreis Fürth noch nicht ausreichend bekannt ist. „Unsere klare Zielsetzung war es, bezahlbaren Wohnraum für Menschen aus dem Markt Cadolzburg zu schaffen“, erklärt Geschäftsführer Rolf Perlhofer. „Deshalb möchten wir in Zukunft noch intensiver darüber informieren, welche Chancen die EOF bietet. Wir möchten erreichen, dass auch die Menschen im Landkreis dieses moderne Förderprogramm kennenlernen und nutzen – denn es ist eine große Chance, in der Heimat wohnen zu können.“
In Wachendorf sind zwölf geförderte Mietwohnungen entstanden – moderne 2-, und 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 53 bis 90 m². Die Bauweise folgt nach GEG-Standard 2024 (was einem KfW-55-Haus entspricht), ergänzt durch zahlreiche Nachhaltigkeitsmaßnahmen. Eckdaten:
Mit der Fertigstellung des Neubaus in Wachendorf setzt die WBG Fürth Land ein starkes Zeichen für bezahlbaren, modernen und nachhaltigen Wohnraum im Landkreis. Die EOF-Förderung spielt dabei eine zentrale Rolle – als moderner, leistungsstarker und zukunftsweisender Baustein der bayerischen Wohnraumpolitik.
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